소액매물

당진시 역세권땅(송산역) 3500만원 계획관리

소재지
충남 당진시 송산면 무수리 710-13
  • 면적245 ㎡
  • 용도지역계획관리지역
  • 지목임야
  • 매매구분 지주직접
  • 매매가3,552 만원
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▣ 당진시 송산면 무수리​


당진시 송산면은 현대제철 및 송산2일반산업단지 개발에 따른 배후주거지를 형성함에 있어서

새로운 신도심지가 형성이 되어가고 있는 곳입니다.

국도 38번도로를 기준으로 하여 철강산업에 주축인 부곡/고대국가산단, 현대제철의 포함하여

국내 최대 철강클러스터를 형성하고 있는 지역이라고 할 수 있으며, 향후에 이 송산면에 석문인입철도가 개통이 되면 산업/신주거지역에 따른 새로운

역세권을 이루는 또 다른 역세권 신도시가 이뤄지는 곳이라고 할 수 있습니다.


▣ 송산면 무수리 주변 개발 호재

1.송산2일반산업단지 신규조성 & 외국인투자지역 지정

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2. 국도38번도로/633도로/신규4차선 도로망 계획 예정c32c8cbb7b6fcab10a6f99fbc2d7efd9_1563435356_7437.jpg

기존 교통망과 신규 도로 교통망이 확충되면 송산면과 당진시 중심가로 이어지는 주축 도로망이 형성됨으로써

송산면 인근이 신도심이 확장 될 수 있는 호재가 있을 듯 싶습니다.

또한 석문인입철도가 착공이 들어가고 송산역이 개통이 되면 그에 따른 주변 계획관리 지역이나 인접지역의

개발의 영향을 받는것은 확실한 부분이기에 앞으로 송산면의 지가 형성에 큰 이슈가 되는 포인트입니다.


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현재 송산면 무수리 주변 일대에는 향후 개발에 따른 농어촌 도로 기반공사를 진행하는 상황이고

주변 곳곳이 조금씩 변화의 준비를 하고 있습니다.


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특히 송산2일반산업단지는 외국기업투자지역을 지정하여 국내 기업뿐 아니라 미국/일본 등 다국적 기업이

철강뿐만 아니라 자동차,신산업분야에 개발을 하는 기업들이 입주를 준비하고 있는 상황입니다.


3.당진시 도시기본계획(시정계획)자료

신규 도로망 구축 계획과 향후 송산면 무수리 인근 가곡리에 새로운 추가 산업단지 조성을 준비하고 있는 단계에서

향후 무수리 주변이 더더욱 개발의 영향을 받을 수 있는 판단이 됩니다.

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